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​预防和处理外墙渗漏问题

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​预防和处理外墙渗漏问题

发布日期:2017-12-12 作者: 点击:

预防和处理外墙渗漏问题

外墙变形缝的渗漏,是尤为突出的一种,管理起来也比较棘手。

规范标准相关规定

《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-20064.5.1.5外墙体变形缝必须做防水处理。柔性防水层宜用组成高分子防水卷材与防水剂,两头应满张贴并钉压结实,且选用密封材料封严。

原因剖析

1、变形缝无选用防水卷材进行设防,仅装置金属遮挡板。

2、变形缝内卷材端头收口密封不密实,且长向搭接边搭接不严存在松脱、空鼓状况。

预防措施

1、变形缝内卷材宜选用耐久性强、耐老化性强、抗拉强度高、延伸率大的组成高分子卷材,施工时应裁切正确并放线铺贴,变形缝内卷材预留满足的变形余量。

2、宜选用双面丁基橡胶胶粘带进行粘结及搭接。

3、卷材收口宽度宜为150mm,并选用金属压条钉压以及耐候组成高分子密封胶进行密封。

4、变形缝防水卷材宜运用自粘组成高分子防水卷材。

施工工序

1、变形缝两侧柱子外表各150mm对外表进行打磨,如有蜂窝麻面等缺陷选用聚合物水泥防水砂浆抹平,要求外表枯燥、平坦、无洼陷尖突等现象(注:如不进行打磨工艺,应选用聚合物水泥防水砂浆抹平,厚度为5~7mm为宜)。

2、选用自粘类型的组成高分子卷材作为防水层,根据现场状况开裁卷材尺寸,断定每幅卷材的宽度和长度,宽度要预留70~100mm作为缓冲变形余量,长度预留100mm作纵向搭接长度。

3、施工时从下往上进行施工,并将卷材隔禽纸揭开后按定位标志张贴,张贴要顺直、结实,无起鼓、皱叠、张贴不结实等现象。

4、搭接边选用卷材可选用双面自粘丁基橡胶带粘貼,搭接时要紧密压实,不得存在漏搭、松动等缺陷。

5、卷材收头选用金属压条固定压实并嵌填耐候组成高分子密封胶密封。

6、装置变形缝金属盖板,装置应结实不松动,且按流水防水进行搭接,留意不得在装置过程中损坏防水卷材。

7、变形缝两惻外墙饰面施工,并在与变形缝金属盖板接触部位留置宽度15~20mm、深度7~10mm的凹槽,并嵌填耐候组成高分子密封材料。


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